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不動産

不動産を個人から法人へ売却する注意点とは？税務リスクと適正価格を徹底解説

個人所有の不動産を法人へ売却することは節税に効果的ですが、適正価格（時価）を外れた取引を行うと税務署から「低額譲渡」や「高額譲渡」とみなされ、みなし譲渡所得税や受贈益課税、役員賞与認定などの重大な税務リスクが発生します。本記事では、個人から法人への […]

不動産投資の法人化を検討する際、「いつ法人化すべきか」「節税効果は本当にあるのか」と悩む方も多いでしょう。結論から言うと、法人化の損益分岐点は「課税所得900万円」が大きな目安となります。個人事業主の所得税率と法人税率が逆転し、役員報酬を活用した […]